Kapan hari mampir ke blognya Anjar Priandoyo, dan nemu postingan ini. Jadi tertarik pengen nulis lebih detil tentang keputusan saya dan suami memilih KPR Syariah Muamalat.
Saya lagi mengajukan KPR ke Bank Muamalat. Kelebihan dibanding BNI Syariah adalah:
BNI Syariah mensyaratkan menimal status kepegawaian tetap 1 tahun.
Muamalat lebih fleksibel. asalkan gaji mencukupi (join income ataupun gaji suami aja), maka masih bisa dipertimbangkan. Sudah ada nasabah di Bank Muamalat Surabaya yang bisa permohonan KPRnya disetujui walo bekerja sebagai pegawai-tetap masih less than 1 year.
dengan alasan diatas, saya pilih Muamalat. total pinjaman 160 juta (lokasi rumah di Taman Pondok Jati- Sepanjang, harga rumah 254 juta; lb/lt = 45/210.) Ambil yang 15 tahun, dan perbulan cicilannya ntar kalo disetujui jadinya sekitar 2,3 juta.
saya emang ga ahli dalam ngitung-itung soal bunga, fixed or flat, dll… dan dengan KPR Syariah pun sebenarnya saya tau kalo jatuhnya juga ga lebih murah daripada KPR non-syariah. Dengan pinjaman sekarang yang 160 juta, in the end jumlah yang harus saya bayar total adalah 400 juta’an. ada selisih 250 juta, tapi tentunya saya berharap-harap-naif bahwa dalam jangka waktu 15 tahun kedepan, harga rumah saya yang awalnya 260 jutaan, sudah bisa naik jauh karena pertumbuhan didaerah Surabaya yang mengembang ke selatan dan orang akan banyak pilih membeli rumah didaerah Surabaya coret kayak Sepanjang.
Kenapa? Karena harga rumah di Surabaya itu mahal bok! Sekarang ini, didaerah Ketintang (Surabaya Selatan), rumah tipe 45 aja (dengan sisa tanah ga seluas rumah yg mau saya ambil, karena rumah saya ini di pojok), denger2 sih udah nembus 400 juta loh! Kalo ga salah di Ketintang Regency. Selisih 140 juta padahal saya luas tanahnya aja 210 (lb/lt = 45/210).
tapi seperti ada yg bilang , bahwa memilih produk syariah itu juga dengan banyak alasan lain selain itung2an untung-rugi. salah satunya yg simpel (naif mungkin?): adalah lebih ayem di hati krn insyaallah lbh syari’i…
insyaallah permohonan KPR saya bisa disetujui ya. amien.
harga tanah dan rumah mah memang selalu naik Bu, hehe… . Sekarang beli emang kerasa mahal. Ga usa dirasain aja, 10 tahun lg harganya tau2 uda berlipat, hehehe
to zilko : harga rumah yg kuincer itu masih masuk akal kok soalnya di kawasan surabaya-coret. yg ga masuk akal itu ya rumah2 yg di surabaya itu lho. sekarang belom mampu bli di SBy. insyaallah 10 tahun lg mampu… amien.
Klo ga salah berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak, harga tanah itu setiap tahunnya naik maksimal sampai 20% loh. Blom lagi harga komponen bahan bangunan yang makin hari makin mahal juga yang ikutan menyebabkan harga bangunan jadi ikutan naik, otomatis harga rumah makin merangkak naik. Belum lagi kalo lokasinya strategis.
Saya sendiri masih bingung, akan menetap dimana kelak, jadi sampe sekarang belum memutuskan mau punya kandang dimana, agak ngeri juga kalo mengingat harganya yang terus naik itu.
Ealah beinya di TPJ toh… Ati2 lalu lintas ke sananya yang agak hardcore kalo naik motor. Pilihan angkutan umum juga terbatas.
Kalo KPR Syariahnya aku oke banget… Belum browsing rumah, sementara ambil mobil dulu aja
to heri : please do the math. jadi kira2 saya kan ga rugi2 amat ya, hehe…
to as3 : ho’oh mbak. aku wes sering kok nglewati jalan sana. emang agak nyeremin soale gumbule karo truk trailer…
waduh… jadi mikir2.. enaknya ntar aku ngontrak rumah dulu.. apa beli rumah pake KPR yah?? bingung juga….
to tu2t : kalo aku sih dulu, uang muka rumah itu udah dibayarin ortu hampir 50%. jadi aku dan suami tinggal nerusin KPRnya aja, hehe. Kalo ga dibayarin ortu, ya rasanya ga mungkin bisa secepat ini bisa beli-nyicil rumah (duitnya abis buat wedding reception
).
gile jeng,
45/210??? wahhhh luaaaaaaaaaas banget donk kelebihan tanahnya.. mupeng..
enak dunk, iso gawe angon pitik barang
sek “murah” ya di surabaya,, di jkt coret, tanah 210 iso 400jutaan wes an,,
to anina : lho iyo, isok digawe angon anak barang… anak’e pitik maksudku… hehehe.. ealah, jangan lg di jakarta, selemparan tali kolor dr rumah yg kuincer ini, di ketintang, tipe 45 standar aja udah 400 jutaan. jadi, yak’opo? pindah cedhek omahku tah? hehehe…
mbak, di muamalat kena margin berapa? per maret 2009 saya ngajukan aplikasi kpr muamalat kena 15%…, trus advisornya kreditnya di muamalat sapa mbak?
thx
to bagus : lupa persisnya. kalo gak 14% ya 16%. advisor kreditnya? wah percuma disebutin, orangnya udah resign kok. oiya, sampeyan di surabaya juga toh mas bagus?
Saya baru pulang dari muamalat, saya sgt tertarik…kok dibanding BTN konvensional cicilannya lebih murah 100rb lebih gitu..(untuk jk waktu 5 tahun).
Tapi yang buat pusing..sing..sing..pembiayaan yg disetujui 30% dari nilai wajar (menurut penilaian pihak muamalat nanti). ya kalo penilaian mereka nanti dengan harga jual riel rumah sama ato ya beda 10 juta lah.. tapi kalo bedanya jauh, gimana donK? cari duit darimana lagi? duh gimana ya, soale pengen bgt yg syar’i nih, tapi dp terbatas.
to tyka ; thx responnya…iya saya bru di sby..ini bru proses di muamalat mbil belajar pemby syariah…akeh gak mudenge…eh evaluasi margin berapa taun sekali mbak sampeyan?
to piko : waduh mas/ mbak piko, semangat ya. kita kan nyari yang syar’i, yang halal… insyaallah nanti dimudahkan oleh Allah SWT. pengalamanku dengan Muamalat sih, mereka [terutama credit advisor-nya] sangat helpful dan prosesnya ga pake ribet. tp apa karena DP-ku dulu yo wes lumayan besar ya? Lbh dari 30% gitu sih.
tp bagus : hwarakadah mas’e. sampeyan ae ra mudheng, po maneh aku. cuman aku wes yakin dan khusnudzhon lan pasrah lillahi ta’ala ama Muamalat, mangkane aku yo yah-yoh-yah-yoh ae, hihihi… dijelasno ga mudheng aku. mau njawab pertanyaan sampeyan yo wes lali sisan, ‘margin’ itu apa ya? hiks hiks… tapi rasane sih evaluasine per-3 tahun.
Koq masih tetep lebih milih yang konvensional kali ya? Tauk ah gelap
Iya nih, aku juga lagi bermasalah dengan status kerjaku yang outsource. Salah satu bank pemerintah nggak nyetujuin pengajuanku karena status diriku. Padahal kalo dari sisi gaji, insya allah sangat cukup sekali. Boleh lah mencoba ke Muamalat.
Meski dah punya rumah (bentar lgi lunas..alhamdulillah..hi..hi..) pingin juga nyoba kredit di muamalat. Kalo utk kredit mobil bs gak ya mbak?